Индекс недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга фиксирует динамику цен на недвижимость, такую информацию Рестейт начал отслеживать с 2008 года. Независимо от того, загородный это дом, коммерческие помещения, объект элитной недвижимости, новостройка в различной стадии строительства, квартира на вторичном рынке. На основании индекса недвижимости можно построить прогноз цен, оценить падение или рост цен в результате кризиса. На странице размещены индикаторы рынка недвижимости, показывающие цены, уровни влияния на недвижимости, которые отображаются на диаграммах, а также на графике цены в представленных регионах. Статистика restate.ru/graph/ составляется в автоматическом режиме раз в две недели, на основании представленных в базе десятков тысяч объявлений позволяет оценить значения по локейшену и по стоимости, по количеству комнат и типу недвижимости, метражу, активности сегментов аренды и продаж.
Что дает индекс цен?
Зарегистрированные пользователи могут мониторить изменение цены своей квартиры в евро, рублях или долларах. В основе комплекса находится матрица индексов, содержащая цены на жилье районов, округов, всех типов квартир за многолетний период. В данном разделе доходность недвижимости, индексы цен представлены компактно и наглядно в виде графиков. С использованием переключателей можно проследить динамику рынка недвижимости по расслоению недвижимости, доходности жилья, темпам снижения или роста цен на квартиры, уровню цен на квартиры. Графики можно строить за определенные периоды, сравнивать по годам в целом по рынку и в разрезе отдельных его сегментов.
Кого интересует состояние рынка?
Рынок недвижимости является разнородной и сложной сущностью. Когда речь идет о городском жилье, то это огромное число квартир с уникальными свойствами, вплоть до наличия консьержа, состояния подъезда, уровня ремонта, вида из окон. Квартиры разбросаны по городу, районы которого имеют различную инфраструктуру, определенный уровень престижа и экологии, транспортную доступность. Но все усложняется, когда речь идет о торгово-развлекательных комплексах, офисных зданиях, земельных участках и коттеджных поселках. Несмотря на запутанность и разноликость рынка недвижимости многие люди заинтересованы в понимании его состояния, своевременном отслеживания новых тенденций рынка. Следует отметить, что это актуально не только для участников рынка – застройщиков или риэлторов, но и для частных лиц, , финансовых групп, банков, страховых и инвестиционных компаний.